关于价格，是不是要对经纪人说出底价，这要看经纪人的特点。买方经纪人在谈判过程中会倾向于买方、卖方经纪人会倾向于卖方。通常情况下，卖方经纪人不会把客户真正的底价告诉购房者，也就是说，买家从卖方经纪人那里得到的消息一般不是真正的底价，有空间的可能性大。
卖房者的第五个选择是买房客户。一套合适的房子会有不同人谈判，选择客户、选择有支付意愿、选择有强烈购买意愿的客户是一个功夫活儿，同一套房子跟不同的客户谈，成交价会差很多。支付能力和意愿强大的客户不会在价格上纠缠，双方只有一次价格交锋机会，一旦价格交锋超过一次便不可能以卖方最理想的价格成交。
建议客户看房的时候业主全程陪同，这很费时费工，很难做到。但是，这样做会使得业主能在第一时间判断出购房者的意愿、性格、支付能力，真正有意愿的客户在看房第一时间就会跟业主谈及实质性交易。
看房时候跟业主、中介交流很少，草草走个过场，这样的客户不太可能跟业主谈判。顺便说一句，只要没有仔细观察卫生间、厨房、阳台，一般情况下不是客户盘子里的菜。